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Objektdaten

Wohnglück mit Terrassentraum

Kennung 5111
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 80 m²
Jahresnettomiete0,00 €
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten200,00 €
Etage1
Kaution1.950,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Verfügbar ab01.01.2019
Lage41564 Kaarst
Miete zzgl. NK650,00 €

Objektbeschreibung

Alles was das Herz begehrt – das finden Sie bei diesem Mietangebot! In einem familiären Drei-Parteienhaus bietet sich Ihnen in der ersten Etage eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die circa 80 Quadratmeter wurden mit viel Herzblut vom Eigentümer hergerichtet: Ideal aufgeteilt wurden die zwei Zimmer, die Wohnküche und das Duschbad mit einer guten Größe bedacht. Der großzügige Wohn-Essbereich gewährt Ihnen viele Möglichkeiten zur Einrichtung und eine optische Einteilung der Lebensräume. Die Wohnküche, an die noch ein kleiner Abstellraum anschließt, wurde mit einem modernen Fliesenspiegel mit hochwertigen, großformatigen Fliesen versehen. Angepasst an dem in den Wohnräumen verlegten Echtholzparkett wurde der Küchenboden in Holzoptik gestaltet. Geschmackvoll wurde auch das Bad eingerichtet und die überdurchschnittlich große Dusche mit einer Ganzglas-Abtrennung mit Eckeinstieg ausgestattet. Selten gegeben, aber oft gewünscht: ein Fenster im Bad! Knapp 16 Quadratmeter (wovon nur ¼ in die Wohnfläche einfließen) umfasst die Dachterrasse, so dass Sie gewiss den nächsten Frühling kaum erwarten können, um hier Ihre grüne Oase zu erschaffen. Ein traumhafter Blick ist bereits jetzt so gut wie garantiert, steht doch im Garten ein anmutiger Magnolienbaum. Für das Sortiment der Pflanzgefäße findet sich sicher genügend Stellfläche im eigenen Kellerraum, welcher außergewöhnlich groß ist. Zu guter Letzt: Für Ihren PKW ist ein gesicherter Platz gegeben, sollten Sie die durch ein elektrisches Rolltor geschlossene Einzelgarage mit anmieten. So einfach kann also wohlfühlen sein!

Ausstattung

• Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
• neuwertiger WPC-Bodenbelag in Holzoptik in der Küche
• hochwertiges Duschbad mit Fenster (von 2015)
• Gas-Zentralheizung
• Fenster vorwiegend mit Rollläden
• Dachterrasse in Westausrichtung mit Markise
• kleiner Abstellraum, angrenzend an die Küche
• großer, gemauerter Kellerraum
• Einzelgarage mit elektrischem Rolltor zzgl. € 60,- mtl. möglich

Lage

Kaarst – eine Stadt, die sich den heutigen Ansprüchen angepasst hat. In jeder Hinsicht zentral bildet diese moderne und lebendige Stadt einen idealen Heimatpunkt für Jung und Alt, den Single und die Familie. Ob nach Köln oder Aachen die Anbindung ist perfekt, Düsseldorf selbstverständlich keine Frage. Selbst der Flughafen ist durch einen Schnellbus direkt angebunden. Allerdings ist man auf die umliegenden Großstädte gar nicht angewiesen. Der vitale Ortskern um das Rathaus bietet alles, was man braucht. Mit dem Ziel Wohnen, Leben und Arbeiten vorbildlich zu verbinden, wurden hier die Rathaus-Arkaden geschaffen, ein außergewöhnliches Nutzungskonzept mit komfortablen Wohneinheiten, einem großen Einkaufszentrum, einer weiten Gartenfläche mit kleinem See und dem neue Rat- und Bürgerhaus. Mittwochs und samstags steht auf dem Wochenmarkt ein vielfältiges Frischeangebot aus dem Umland zur Verfügung, welches das Angebot des Maubiszentrums noch erweitert. Natürlich kommt auch die Bildung nicht zu kurz: Das Schulangebot ist breit gefächert. Neben sechs Grundschulen sind zwei Gymnasien, eine Realschule und eine Gesamtschule gegeben. Zum Ausgleich werden natürlich auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten. Sogar von vielen National- und Olympiamannschaften als Trainingsstützpunkt wird die Großsporthalle des „Sportforum Kaarst-Büttgen“ insbesondere als Radsporthalle genutzt. Weiterer besonderer Punkt von Kaarst: Es gibt einen Verein in der Inline-Skaterhockey-Bundesliga. Und zur Erholung ist der Kaarster See, an dem auch ein Segelclub ansässig ist, sehr beliebt. Auf ihre Kosten kommen Naturliebhaber generell im Kaarster Umland, welches weiterhin landwirtschaftlich geprägt und für die Radwege Fietsallee am Nordkanal und Niederrheinroute bekannt ist. Auch Kulturfreunde finden zahlreiche Anlaufstellen in der Stadt. Die vielfältigen Kabarett- und Kleinkunstveranstaltungen, z. B. in den beiden Denkmälern, dem Tuppenhof (ehemaliger Bauernhof) und der BraunsMühle, sind ohne Zweifel sehenswert. Regelmäßige Veranstaltungen wie Heimat-, Volks- und Schützenfeste unterstreichen das familiäre Miteinander der Stadt. Die ehemalige Schlafstadt wurde aufgeweckt. Sie sehen, eine attraktive Wohnstadt mit klarer Perspektive für morgen!

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert224.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis23.11.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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