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Objektdaten

Hell - Geräumig - Erfolgreich

Kennung 5146
ObjektartBüro
Zimmer4
Nebenkosten320,00 €
Baujahr1980
Küche vorhandenja
Kaution3.147,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
LageMeerbusch-Büderich
Büroflächeca. 116 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage40667 Meerbusch
Miete zzgl. NK1.049,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines familiären 4-Parteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Entree, in dem mittig die Treppe ins Untergeschoss führt, eröffnet direkt einen freundlichen, hellen ersten Eindruck und bietet die Möglichkeit einen Empfang einzurichten. Die drei Räumlichkeiten verfügen über eine gute Größe, um sie flexibel zu gestalten. Eine separierte Küche und zwei getrennte Toiletten vervollständigen diese Ebene. Der im Untergeschoss befindliche Raum mit einer Größe von circa 30 m² ist mit großen Fenstern versehen und die vorgelagerte Abböschung sorgt für einen guten Lichteinfall. Eine vollwertige Nutzung ob als Konferenz- oder Kursraum ist somit durchaus denkbar. Die Fläche unter der Treppe wurde mit einer Tür versehen, um einen geschlossenen Abstellraum zu erhalten.

Ausstattung

• Einbauküche
• Laminatboden
• Zwei separate Toiletten
• Fußbodenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
• kleine Abstellkammer im Untergeschoss

Lage

Auf der Einkaufsstraße im Ortskern von Meerbusch-Büderich
Nur einen Katzensprung von der Landeshauptstadt entfernt und durch die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle auch ohne PKW sehr gut erreichbar

Meerbusch-Büderich - zum Kreis Neuss gehörig wird es dennoch eher als Vorort Düsseldorfs betrachtet. Beliebt bei Familien, die ihren Kindern eine schöne Umgebung zum Aufwachsen bieten wollen, ist dieser Stadtteil unmittelbar angrenzend an der Großstadt gelegen. Für Bildung und Entwicklung wird hier einiges geboten. Aber auch der Einzelhandel ist gut vertreten, sei es rund um das Deutsche Eck oder auch auf der Dorfstraße. Boutiquen für Fashionverliebte, familienbetriebene Spielzeug-Geschäfte oder auch Glanzvolles vom Juwelier, Sie werden hier sicher fündig. Der Besuch des Wochenmarktes mit frischem Obst und Gemüse, aber auch Fisch-, Fleisch- und Milchprodukte lohnt sich immer. Und soll es doch einmal das große Stadtleben sein, dann kommen Sie ohne weiteres mit Bus und Bahn nach Düsseldorf oder fahren selbst einige Minuten. Auf dem Weg in die Landeshauptstadt liegt das Erholungsbad Lörick, welches erholsame Freizeitgestaltungen ermöglicht. Und zieht es Sie zu sportlichen Betätigungen werden Ihnen auch hier diverse Möglichkeiten geboten. So verfügt Büderich z. B. über einen eigenen Golfplatz oder Sie besuchen das Hallenbad. Natürlich ist der Rheindeich für naturverbundene Fahrradtouren auch nicht außer Acht zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, was Ihnen Meerbusch alles bietet. Sie werden sehen, kein Wunsch bleibt offen!

Sonstiges

Verbrauchsausweis mit Energiekennwert 249,9 kWh/(m²*a)
(Energiekennwert vor Dachsanierung)

Energieangaben

0
200
>400


249.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert249.9 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis13.07.2018
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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